衢江区信越小区物业服务采购项目
招标公告
根据《衢州市国有企业采购管理办法（试行）》（衢国资发〔2020〕36号）等有关规定，温州市伟业造价师事务所（普通合伙）受衢州市衢江区城东开发投资发展有限公司委托，就衢江区信越小区物业服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。
一、项目编号：WZWY-QZZG2024061
二、采购组织类型：分散采购委托代理
三、采购方式：公开招标
四、采购内容及数量：
标项内容 | 数量 | 单位 | 预算金额 | 合同履行期限 |
衢江区信越小区物业服务采购项目 | 1 | 项 | 衢江区信越小区物业服务等级暂定为三级，住宅物业费收费标准暂定为四级标准。 一、物业费收费标准： 1.住宅：1.3元/㎡•月； 2.储藏间：0.5元/㎡•月； 3.地下车位：20元/㎡•月； 4.商业物业费最高限价为1.5元/㎡•月，报价超出最高限价的，其响应文件作无效响应文件处理。 以上收费标准均包含公共能耗费，除商业物业费以外均为不可竞争费用。 二、优惠方案 1.安置户业主自物业集中交付之日中标人次月起两年内享受优惠，优惠后单价为1.1元/㎡•月，两年以后按照正常物业收费标准计收； 2.纳入物业服务范围的已竣工但尚未出售和安置，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的空置住宅、储藏间、地下车位、商业物业费，由开发建设单位（即）采购人按照8折向成交供应商结算。如后续有规定的，按照相关规定执行。 三、其他收费标准： 1.装修垃圾清运费由中标单位与业主自行协商。 2.装修履约保证金：住宅1000元/户（不可竞争费用）。 | 衢江区信越小区物业服务采购项目，具体详见第三章采购内容及要求。 |
五、合格的投标人应具备的资格要求：
1.符合《衢州市国有企业采购管理办法（试行）》第十五条要求。
1) 具有独立承担民事责任的能力；
2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5) 参加采购、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单【信用信息以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询记录为准】。
3.本项目不接受联合体投标。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同一合同项下的政府采购活动的，相关投标供应商均作资格无效处理。
六、采购文件获取：
1.投标人按下述要求获取采购文件，如未在“衢州市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。
2.本项目采购文件实行“衢州市阳光交易服务平台”在线申请获取采购文件，不提供纸质版采购文件。投标人获取采购文件前应先办理“衢州市阳光交易服务平台”投标人信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2～3个工作日，建议各投标人合理安排办理时间。
3.潜在投标人登录衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理投标人信息入库备案事宜。
4.未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标人须提前申领介质CA锁及电子签章，具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。
5. CA办理：
天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307 天谷联系电话：400-087-8198。
6.采购文件下载：
⑴潜在投标人登录“衢州市阳光交易服务平台”，在线申请获取采购文件（选择采购公告，进入项目，选择“交易前阶段”进入项目在获取采购文件菜单中选择项目，选择“交易文件下载”）。
⑵投标文件的解密：投标人按照平台提示和采购文件的规定在30分钟内于衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。
7.具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台“办事指南－衢州市阳光交易服务平台投标人操作手册”，如遇平台技术问题详询4009980000。
8.投标工具
投标文件制作软件（衢州产交版），下载地址：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=112601&ZtbSoftType=tballinclusive 联系方式，新点软件客服电话：4009980000/0570-3878007。
七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1.投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2024年 11 月 26 日09时00分00秒。
2.投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/TPBidder/memberLogin?type=13）。
3.网上开标地点：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。操作手册见官网首页下载中心。
八、公告期限：
投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购人监督管理部门投诉。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息：
名 称：衢州市衢江区城东开发投资发展有限公司
项目联系人：刘先生
联系方式:0570-2292853
地 址：衢州市衢江区茶苑路223号2楼
2、采购代理机构信息：
名 称：温州市伟业造价师事务所（普通合伙）
项目联系人：凌女士
联系方式：0570-8029888 15067008280
地 址：衢州市衢江区樟潭街道东迹大道414号德信君宸10号楼三单元202室
3、采购监督管理部门：
名 称：衢州市衢江控股集团有限公司
联系人：胡先生
监督投诉电话：0570-8762401
日 期：2024年 11 月 5 日