项目概况：龙游滨水文化客厅—南苑营销策划房产销售代理、物业服务及招商运营项目招标项目的潜在投标人应在衢州阳光交易平台获取公开招标信息，并于2026年7月8日9:00时（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
1.项目编号：LYJY2026037
2.项目名称：龙游滨水文化客厅—南苑营销策划房产销售代理、物业服务及招商运营项目
3.采购方式：公开招标
4.采购需求：详见招标文件“第四章 采购需求”（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
序号 | 服务内容 | 数量 | 单位 | 单价最高限价 | 备注 | |
1 | 营销策划及营销推广 | 1 | 项 | 6万元/月 | 包含策划月费，整体户外广告投放、销售物料及道具、广告宣传、宣传活动、多媒体片+短视频、销售礼品等费用 | |
2 | 房产销售代理服务项目 | 商品房代理销售佣金 | 1 | 项 | 3.3% | 销售佣金实行按套计提，根据网签合同总价计算佣金 |
车位 | 1 | 个 | 1500元/车位（固定不变） | 不含赠送车位 | ||
3 | 物业服务 | 底商 | 2418.03 | 平方米 | 2.0/㎡/月 | 已售物业物业费向业主收取，未售及未交付物业物业费有采购人承担 |
公寓 | 38406.56 | 平方米 | 2.0/㎡/月 | |||
商墅 | 11820.92 | 平方米 | 2.4/㎡/月 | |||
车位 | 444 | 个 | 27/个/月 | |||
4 | 物业开办费 | 1 | 项 | 40万（固定不变） | 包括物业办公室布展、前期的开荒保洁、前期筹备等包干制费用 | |
5.允许联合体投标：否
6.服务期：自合同签订生效之日起两年。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实国企采购政策需满足的资格要求：无。
3.根据采购项目提出的特定资格条件：无。
三、获取（下载）招标文件
1.投标人按下述要求获取采购文件，如未在“衢州市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。
2.本项目采购文件实行“衢州市阳光交易服务平台”在线申请获取采购文件，不提供纸质版采购文件。投标人获取采购文件前应先办理“衢州市阳光交易服务平台”投标人信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2-3个工作日，建议各投标人合理安排办理时间。
3.潜在投标人登录衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理投标人信息入库备案事宜。
4.未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标人须提前申领介质CA锁及电子签章，具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。
5.CA办理：
（1）天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307 联系电话：400-087-8198
（2）新点标证通：https://www.ebpu.com/epbzt/index.html 联系电话：400-998-0000
6.采购文件下载：
（1）潜在投标人登录“衢州市阳光交易服务平台”，在线申请获取采购文件（选择采购公告，进入项目，选择“交易前阶段”进入项目在获取采购文件菜单中选择项目，选择“交易文件下载”）。
（2）投标文件的解密：投标人按照平台提示和采购文件的规定在30分钟内于衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。
7.具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台“办事指南-衢州市阳光交易服务平台供应商操作手册”，如遇平台技术问题详询4009980000、0570-3878007。
投标工具
一标通投标制作工具，下载地址：
联系方式，新点软件客服电话：4009980000、0570-3878007、18606516296。
四、投标文件提交
提交投标文件截止时间：2026年7月8日9:00时（北京时间）
投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市阳光交易服务平台（https：//qzygjy.com/TPBidder/memberLogin?type=13）。
网上开标地点：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：https：//qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。操作手册见官网首页下载中心。
五、发布公告媒介
本招标公告在“衢州市阳光交易服务平台https：//qzygjy.com/”上发布。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.潜在投标人对采购公告、采购文件有疑问的，在2026年6月24日12:00前以书面形式向采购人和采购代理机构提出询问，逾期提出不予受理。如需修改或补充的，采购代理机构以补充公告形式于2026年6月24日17:00时前在衢州阳光交易服务平台公告。
2.本公告未显示完全内容详见招标文件。
八、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：龙游灵衢旅游资源开发有限公司
地址：龙游县龙洲街道清廉路26号
联系人：钱先生
联系方式：18367097756
2.采购代理机构信息
名称：龙游久圆工程管理有限公司
地址：龙游县东华街道永安路60号
联系人：李女士
联系方式：15968860235
3.采购监督管理部门
名称：龙游县文化旅游投资集团有限公司审计法务部
地址：龙游县龙洲街道清廉路26号
联系人：蓝先生
监督投诉方式：15067018162