衢州市大花园鹿鸣酒店建设工程标段一设计招标公告
1.招标条件
本招标项目衢州市大花园鹿鸣酒店建设工程已由相关文件批准建设，项目代码：2608-330800-04-01-719335。建设资金来源为 自筹 ，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为衢州市礼贤企业管理有限公司、衢州市水电发展有限公司，委托招标代理机构为衢州市两山工程咨询管理有限公司，现对该项目标段一的方案设计、初步设计（含概算）及施工图设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1项目建设规模：本项目工程费用约2300万元。本次改造涉及客房约【192】间（最终以发包人确认的客房统计表为准），总建筑面积26021.67㎡，本次招标为标段一，实施对象为已建成并投入运营、现处于停业状态的悦苑酒店，改造范围以客房区域为主（含公区及室内外配套），具体以发包人确认的改造区域界面为准。
2.1.2项目建设地址：项目位于衢州市智慧新城鹿鸣半岛，西至白云中大道，北至鹿鸣山，东至紫薇南路。
2.1.3质量目标：满足国家和地方现行技术标准、设计规范、设计任务书要求。
2.2 招标范围：
2.2.1 设计阶段：方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计三个阶段，以及各阶段所需的修改、深化、整合、专项论证、图审配合、图纸技术交底等工作。
2.2.2 设计内容，具体包含但不限于：
（1）现状查勘与复核：对酒店整体进行系统全面查勘、检测与记录，提出设计方案；
（2）利旧物品（洁具等）专项设计：对可利旧的马桶、浴室柜、花洒、龙头、五金件等进行现场清点、编号、成色与功能检测、分类判定，编制《利旧物品清点清单》、《复装定位图及配件更换清单》，并明确复装后的使用功能、观感及防水收口要求；
（3）室内外装饰设计；
（4）机电设计及二次深化等；
（5）专项设计：灯光、声学隔声及艺术品、标识标牌、家具等；
（6）工程概算编制：按初步设计深度编制工程概算，满足限额设计与发包人投资控制要求；
（7）施工及竣工阶段服务：施工图审核配合、施工招标配合、图纸会审及技术交底、设计变更审核、隐蔽工程及分部分项验收配合、竣工图审核并盖章确认、质量保修期设计服务，并配合招标人办理相关审批手续；
（8）提供纸质和不加保护的DWG格式及PDF电子版图纸。
2.3 设计周期：
（1）总设计周期56个日历天，自中标通知书发出之日起计算。
（2）设计过程中因招标人原因造成设计工作不能如期进行时，设计图纸的提交时间经招标人确认可顺延。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格且具备建设主管部门颁发的以下设计资质条件之一，浙江省以外设计单位须提供"浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图"或提供仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》：
①工程设计综合资质甲级；
②工程设计建筑行业乙级资质或以上；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级资质或以上；
④建筑装饰工程设计专项乙级资质或以上。
3.2 项目负责人须具备注册在投标人单位的国家二级注册建筑师执业资格或以上。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 项目组人员配备数量及资格要求：
序号 | 岗位 | 资格条件 | 人数 | 备注 |
1 | ★项目负责人 | 二级注册建筑师或以上 | 1 | |
2 | 建筑专业设计人员 | 二级注册建筑师或相关专业工程师及以上职称 | 1 | |
3 | 结构专业设计人员 | 二级注册结构工程师或相关专业工程师及以上职称 | 1 | |
4 | 装饰装修专业设计人员 | 相关专业工程师及以上职称 | 1 | |
5 | 给排水专业设计人员 | 相关专业工程师及以上职称 | 1 | |
6 | 电气专业设计人员 | 相关专业工程师及以上职称 | 1 | |
7 | 暖通专业设计人员 | 相关专业工程师及以上职称 | 1 | |
8 | 造价人员 | 国家注册（一级）造价工程师 | 1 | |
9 | 驻地设计代表（施工阶段） | 工程师及以上职称 | 1 | |
备注： 1.本项目人员不得互相兼任。 2.在资格审查中对以上带★人员资格及社保证明进行评审，资信评分配备的人员在投标时根据拟派情况填写并按招标文件要求提供相关资料，其他人员可在中标后签订合同前确定。 3.不带★人员在投标文件中按招标文件要求填报，中标后签订合同时经招标人审批同意作为项目班子人员，且须提供2026年4月至投标截止时间止任意连续三个月的社保证明（加盖投标人所属社保机构印章），项目班子人员社保由投标人分公司（非独立法人）缴纳的也予以认可，缴纳证明中未明确表示中断缴纳的视为连续。 | ||||
3.5 其他要求：
3.5.1 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。
3.5.2 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。
3.5.3 投标人及其拟派项目负责人自2023年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。
3.5.4 在"信用中国"网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。
4.投标工具
下载地址：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=1155&ZtbSoftType=tballinclusive
新点软件客服电话：0512-5818591、0570-3878007、18606516296。
5.投标保证金
5.1本项目投标保证金采用承诺制（诚信投标承诺书格式详见附件）。
6.招标文件的获取
6.1.本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。
6.2.招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。
6.3.投标人按下述要求获取招标文件，如未在"衢州市阳光交易服务平台"系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。
6.4.本项目招标文件实行"衢州市阳光交易服务平台"在线申请获取采购文件，不提供纸质版招标文件。供应商获取招标文件前应先办理"衢州市阳光交易服务平台"投标人信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2～3个工作日，建议各潜在投标人合理安排办理时间。
6.5.潜在供应商登录衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理供应商信息入库备案事宜。
6.6.未办理企业信息入库的，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带"*"号的必填，填好后"提交"。投标人须提前申领介质CA锁及电子签章，具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。
6.7.CA办理：天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307 联系电话：400-087-8198；新点标证通：https://www.ebpu.com/epbzt/index.html 联系电话：0512-58188013
6.8.招标文件下载：潜在投标人登录"衢州市阳光交易服务平台"，在线申请获取招标文件（选择交易公告，进入项目，选择"交易前阶段"进入项目在获取招标文件菜单中选择项目，选择"交易文件下载"）。
6.9.具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台"办事指南－衢州市阳光交易服务平台供应商操作手册"，衢州市阳光交易服务平台技术支持电话：0512-5818591/0570-3878007。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交送达的截止时间2026年10月22日14时30分00秒。
7.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/TPBidder/memberLogin?type=13）。
7.3 不见面开标大厅网址：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
8.发布公告的媒介
本次招标公告在衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）发布。
9.联系方式
1.招标人名称：衢州市礼贤企业管理有限公司、衢州市水电发展有限公司
联系人：翁先生 联系方式：0570-3058796
2.代理机构名称：衢州市两山工程咨询管理有限公司
联系人：王女士 联系方式：0570-3810376
地址：衢州市柯城区芹江东路288号衢时代创新大厦1号楼14楼1416室
3.衢州市大花园建设投资发展集团有限公司纪检监察室
联系人：付女士 监督投诉电话：0570-3811850
2026年10月16日